Этап 1 из 601
Участок и изыскания
Приезжаем на участок, делаем геодезию и смотрим грунт. Становится понятно, что и как можно построить именно здесь.
На руках: съёмка участка и данные о грунте
Сочи · дома и коттеджи под ключ
Дом в Сочи
начинается
с точки
Строим дома и коттеджи под ключ: от первой отметки на участке до ключей. Фундаменты, ремонт и реконструкция зданий, ландшафт — тоже наши.
Обсудить ваш участокЛистайте — дом построится на ваших глазах
- Участок
- Проект и смета
- Фундамент
- Коробка
- Кровля и сети
- Отделка и сад
Этап 2 из 602
Проект и смета
Проект под рельеф и под то, как вы будете жить, — или работаем по вашему готовому. Считаем смету по этапам.
На руках: смета и график, которые войдут в договор
Этап 3 из 603
Фундамент
Фундамент под грунт и рельеф: на склоне — сваи, ростверк, подпорная стена. Это то, что держит дом десятилетиями.
Принимаете этап и подписываете акт
Этап 4 из 604
Коробка
Стены и перекрытия. Ход работ показываем фото и видео — стройку видно, даже если вы сейчас не в Сочи.
Фотоотчёт и акт по этапу
Этап 5 из 605
Кровля, окна и сети
Кровля, окна, электрика, вода и канализация. Дом закрыт от дождя и готов к отделке.
Дом закрыт, сети подведены
Этап 6 из 606
Отделка и участок
Отделка, терраса, дорожки и озеленение — ландшафтом занимаемся сами. Последний акт — и ключи у вас.
Ключи от дома
Обсудить ваш участокЧто строим
Полный цикл —
одна компания
Один подрядчик отвечает за весь дом: за фундамент, за стены, за крышу и за то, чтобы всё это сошлось. Можно заказать и отдельную часть работ.
I
Дома и коттеджи под ключ
От изысканий до ключей: проект, фундамент, коробка, кровля, сети, отделка и участок.
Обсудить дом →
II
Фундаменты
Под грунт и рельеф конкретного участка. Можно заказать отдельно — под ваш будущий дом или пристройку.
Обсудить фундамент →
III
Ремонт и реконструкция зданий
Капитальный ремонт и реконструкция домов и зданий: когда строение есть, но жить или работать в нём пока нельзя.
Обсудить ремонт →
IV
Ландшафт и благоустройство
Участок вокруг дома: планировка, дорожки, террасы, озеленение. Чтобы стройка закончилась садом, а не глиной.
Обсудить участок →Почему здесь всё иначе
Сочи — не равнина
Большая часть участков здесь — на склонах, город стоит в зоне высокой сейсмичности, а влажный субтропический климат каждую зиму проверяет кровлю и фасад. Поэтому дом в Сочи начинается не с выбора плитки, а с вопросов к земле.
Что под участком. Куда уйдёт вода после ливня. Как удержать склон. Ответы на эти вопросы — в фундаменте и в смете, и их лучше получить до того, как приедет первая машина бетона.
Сначала разберёмся с землёй — потом будем выбирать отделку.
—Склон
Фундамент под рельеф: сваи, ростверк, подпорные стены. Террасы вместо выравнивания всего участка.
—Сейсмика
Конструкция с расчётом на сейсмичность района: армирование, связи, пояса — по проекту, а не на глаз.
—Вода
Дренаж, ливнёвка и гидроизоляция. Вода со склона идёт мимо дома, а не в подвал.
Договор
Всё важное — на бумаге
Стройка дома — самый дорогой заказ в жизни многих семей. Поэтому договор написан так, чтобы его можно было прочитать и понять без юриста.
Договор строительного подряда«Точка Фишера»
Сочи
Сочи
Пункт 1 · Состав работ
Подрядчик выполняет работы по строительству жилого дома по перечню из приложения № 1: от изысканий до уборки участка.
Зачем вам это. Видно, что входит в цену, а что нет. Никаких «и прочих работ», за которые потом приходит отдельный счёт.
Пункт 2 · Смета
Стоимость работ определена сметой по этапам. Изменение объёма оформляется дополнительным соглашением до начала таких работ.
Зачем вам это. Цена не растёт «по ходу». Если вы решили что-то поменять — сначала видите новую сумму, потом даёте согласие.
Пункт 3 · Сроки по этапам
Работы выполняются по графику: даты начала и окончания фундамента, коробки, кровли и отделки указаны в приложении № 2.
Зачем вам это. Не один срок «где-то через год», а контрольные даты по каждому этапу — понятно, идёт ли стройка по плану.
Пункт 4 · Оплата
Оплата производится поэтапно, в размере стоимости этапа по смете, после подписания акта о его приёмке.
Зачем вам это. Вы платите за то, что уже построено и принято, — а не за весь дом вперёд.
Пункт 5 · Приёмка и гарантия
Каждый этап принимается Заказчиком по акту. На выполненные работы действует гарантийный срок, указанный в договоре.
Зачем вам это. Вы сами смотрите каждый этап — на объекте или по фото и видео. А после стройки знаете, к кому и на каких условиях обратиться.
Вопросы, которые задают первыми
Сколько стоит построить дом?
Зависит от участка, площади, этажности и материалов — дом на склоне и дом на ровном участке одинаковой площади стоят по-разному. Точную цену называем после выезда на участок и расчёта сметы. Смета фиксируется в договоре.
Можно ли строить на склоне?
Да, для Сочи это обычная задача. Решается фундаментом под рельеф, подпорными стенами и террасами. С чего начать — с изысканий: они показывают, что именно можно поставить на этом месте.
У меня уже есть проект. Возьмётесь?
Да. Посмотрим проект, сверим его с участком и грунтом и посчитаем смету. Если что-то в проекте не подходит к рельефу — скажем об этом до начала работ.
Можно заказать только фундамент или только ремонт?
Можно. Полный цикл — наша основная работа, но фундамент, ремонт и реконструкцию здания или благоустройство участка делаем и отдельно.
Я живу не в Сочи. Как следить за стройкой?
По этапам: после каждого — фото- и видеоотчёт и акт. Приехать и посмотреть объект своими глазами можно в любой момент.
Как связаться и когда вы работаете?
Ежедневно с 10:00 до 20:00 по телефону +7 964 896-47-77. Или оставьте заявку на сайте — перезвоним сами.
Заявка
Расскажите про ваш участок
Отметьте, что есть сейчас, — лист объекта соберётся сам и уйдёт вместе с заявкой. Перезвоним и договоримся о выезде.
Что нужно
Участок
Проект
Этажей
Площадь дома
Лист объектаСочи
- Задача
- Дом под ключ
- Участок
- на склоне
- Проект
- нужен
- Дом
- 2 этажа, ~160 м²